Rapport d'état d'immeuble (Loi 16)

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La loi 16, qu’est-ce que c’est?

Adoptée en 2020, la Loi 16, aussi connue comme la loi sur la gestion et l’assurance des bâtiments, a pour but d’améliorer la sécurité des immeubles du Québec en assurant leur bon entretien et en imposant des inspections régulières. Elle exige que chaque immeuble de 5 étages et plus ait un carnet d’entretien à jour et un rapport d’état tous les 5 ans.

Pourquoi est-il important de faire un rapport d’état de l’immeuble?

Le rapport d’état d’immeuble est nécessaire pour maintenir la sécurité de votre immeuble et pour assurer que vous soyez en conformité avec la loi. En plus de déceler les problèmes structurels, un rapport d’état d’immeuble bien fait peut vous aider à planifier les travaux à venir et à estimer les coûts de maintenance pour les prochaines années.

Tel que son nom l’indique, le rôle de ce rapport et d’assurer une évaluation de l’état actuel des composantes des parties communes d’une copropriété. Ce rapport est habituellement accompagné d’une liste de déficiences, qui pourra ensuite être remise au constructeur afin de réaliser les travaux correctifs nécessaires.

Notre travail en tant qu’inspecteurs en bâtiment certifiés est essentiellement celui d’évaluer l’état des systèmes et des parties communes de la propriété, tant au niveau de l’enveloppe extérieure (balcons, fenêtres, murs, toiture, etc.) que des éléments apparents au niveau des structures, des équipements électriques et mécaniques, ainsi que des ascenseurs, des monte-charges ou des escaliers mobiles.

Au cœur de notre processus d’inspection, notre équipe suit ces étapes essentielles :

Entrevue avec les responsables pour examiner l’historique du bâtiment et identifier d’éventuels problèmes particuliers.
Analyse minutieuse des plans et devis pour mieux comprendre la structure et les spécifications de l’immeuble.
Inspection de l’enveloppe du bâtiment, incluant la fenestration, la fondation, la toiture, le parement extérieur, les balcons et d’autres éléments.
Évaluation visuelle des parties communes de l’immeuble, afin de détecter toute dégradation ou usure potentielle.
Vérification visuelle des équipements mécaniques et électriques pour s’assurer de leur bon fonctionnement.
Inspection visuelle des systèmes de sécurité incendie pour garantir la sécurité de tous les occupants.
Inspection détaillée des ascenseurs, monte-charges, escaliers mobiles et plateformes pour personnes à mobilité réduite pour s’assurer de leur conformité aux normes de sécurité.
Évaluation visuelle des aménagements extérieurs et intérieurs pour identifier d’éventuels problèmes d’entretien ou de sécurité.
Analyse approfondie de toutes les observations effectuées pour préparer un rapport d’inspection exhaustif.
Présentation personnalisée du rapport à notre client, avec des recommandations éclairées pour une gestion optimale de l’immeuble.

Chez Maître Inspecteur, l’inspection de votre bâtiment est bien plus qu’une simple formalité. Nous nous engageons à fournir un service d’inspection de qualité, délivrant un rapport clair et complet pour vous offrir une tranquillité d’esprit absolue quant à la santé et la sécurité de votre propriété.

Pourquoi choisir Maître Inspecteur pour réaliser votre rapport d’état d’immeuble ?

Avec plus de 25 ans d’expérience, notre équipe de professionnels a l’expertise et les compétences nécessaires pour fournir un rapport d’état complet et précis. Nous respectons strictement les exigences de la Loi 16 et nous nous engageons à offrir un service de qualité, rapide et fiable.

Voici quelques avantages que nous offrons:

Une inspection rigoureuse de votre immeuble par des professionnels qualifiés.
Un rapport d’état détaillé et facile à comprendre.
Une estimation précise des coûts de réparation et de maintenance pour les années à venir.
Un service après-vente pour répondre à vos questions et vous aider à comprendre le rapport.

Prêt à garantir la sécurité de votre immeuble?

Contactez-nous dès maintenant pour discuter de vos besoins et planifier une inspection. Assurez-vous de la conformité de votre immeuble et dormez tranquille en sachant que vous avez pris les mesures nécessaires pour la sécurité de tous.

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CE QUE NOS CLIENTS DISENT DE NOUS

Témoignages

J’ai beaucoup aimé l’inspection, pour en avoir déjà fait faire à quelques reprises, celle de Maitre Inspecteur est très précise, un grand merci!

Alexandre Theriault-Lachance / Particulier

Excellente compagnie d’inspection. Nous avons utilisé les services plus d’une fois. Emil est un tres bon vulgarisateur des notions techniques. Toujours à l’ecoute. Aucune probleme depuis 2020.

E B / Entreprise

Très professionnel et compétent. Son expertise est inégalée. Nous avons utilisé les services de son équipe à plusieurs reprises et ils ne nous ont jamais déçus. Nous le recommandons à tous ceux qui ont besoin d’une inspection pour leur propriété résidentielle ou commerciale.

Ana Petcu / Entreprise

Régions desservies

Grande région de Montréal : Plateau-Mont-Royal, Mile End, Outremont, Ville-Marie, Vieux-Montréal, Griffintown, Quartier des Spectacles, Quartier Latin, Chinatown, Village gai, Côte-des-Neiges (CDN), Notre-Dame-de-Grâce (NDG), Westmount, Petite Bourgogne, Saint-Henri, Verdun, Hochelaga-Maisonneuve, Rosemont–La Petite-Patrie, Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, Anjou, Saint-Léonard, Ahuntsic-Cartierville, Montréal-Nord, Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, LaSalle, Lachine, Dorval, Pointe-Claire, Dollard-des-Ormeaux, Pierrefonds-Roxboro. Rive Nord et Laurentides : Laval, Terrebonne, Saint-Jérôme, Blainville, Mirabel, Saint-Eustache, Boisbriand, Sainte-Thérèse, Val David, Saint Sauveur, Mont Tremblant. Lanaudière : Repentigny, Mascouche, L'Assomption, Joliette, Saint-Charles-Borromée, L'Épiphanie. Rive Sud et Montérégie : Longueuil, Brossard, Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu, Saint-Bruno-de-Montarville, Boucherville, Saint-Lambert, Châteauguay, La Prairie, Sainte-Julie, Granby. Mauricie : Trois-Rivières, Shawinigan, Bécancour, La Tuque, Louiseville. Capitale-Nationale : Ville de Québec et environs, Région de Gatineau, Estrie : Ville de Sherbrooke et environs.