Une évaluation de tous les éléments intérieurs d’une unité de copropriété ainsi que les parties communes telles que le garage et les espaces d’entreposage.
Permet de détecter des problèmes cachés, tels que des fuites d'eau, des pertes de chaleur, des problèmes d'isolation ou même des problèmes électriques.
Une évaluation effectuée pour identifier les problèmes, les défauts et les besoins de réparation ou de maintenance d'un bâtiment utilisé à des fins commerciales.
Une évaluation approfondie visant à aider les investisseurs immobiliers à comprendre les forces, faiblesses et coûts potentiels de leur investissement dès le départ.
Une évaluation complète de l'état général du bâtiment : ses systèmes mécaniques, électriques et structurels, et le respect des normes de sécurité et de conformité.
La Loi 16 vous oblige à regarder votre immeuble. Profitons-en pour trouver où vous perdez de l’argent.
Votre immeuble vous coûte déjà assez cher. Utilisons ce processus pour reprendre le contrôle sur les couts d’exploitation de votre immeuble!
Chez Maître Inspecteur, avec plus de 30 ans d’expérience, nous sommes les vrais spécialistes du troubleshooting dans votre immeuble : peu importe le problème — infiltrations, problèmes d’enveloppe, toiture, fenestration, ou systèmes mécaniques, électriques et HVAC qui ne fonctionnent pas — nous avons la solution.
LOI 16 — PLUS QU’UNE OBLIGATION
Transformez votre étude du fonds de prévoyance et votre carnet d’entretien en véritables outils de gestion.
✓ Travaux à prévoir ✓ Priorités ✓ Échéancier ✓ Budget à planifier ✓ Entretien du bâtiment ✓ Risques et déficiences
Nous couvrons toutes les régions de la province du Québec, notamment Montréal, la Rive Nord, la Rive Sud, Laurentides, Lanaudière, la Mauricie, Gatineau, Sherbrooke et la Ville de Québec.
LE COMPTE À REBOURS DE VOTRE CONFORMITÉ À LA LOI 16.
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Pour planifier une inspection ou obtenir un devis, il vous suffit de remplir le formulaire ci-dessous et un membre de notre équipe vous contactera dans les plus brefs délais.
ÉCHÉANCE – 15 aout 2028
Le temps presse ! Agissez dès maintenant pour éviter la hausse des honoraires professionnels et les coûts supplémentaires liés à une demande de dernière minute.
Attention : les délais de production des rapports pourraient dépasser trois mois si un grand nombre de syndicats de copropriété déposent leurs demandes simultanément.
N’attendez pas la dernière minute pour vous conformer à la Loi 16 !
MAÎTRE INSPECTEUR
Votre fonds de prévoyance est-il suffisant ?
Découvrez-le grâce à notre simulation fictive et interactive.
AVERTISSEMENT — SIMULATION THÉORIQUE
Immeuble et coûts fictifs. Les résultats ne constituent ni une étude professionnelle du fonds de prévoyance ni une attestation de conformité à la Loi 16. Consultez un professionnel pour votre immeuble.
01 — Paramètres de l’immeuble
02 — Couverture des besoins financiers
0 %25 %50 %75 %100 %
Calcul en cours…
Couverture estimée—
Fonds actuel—
Cotisation actuelle / an—
Cotisation théorique requise / an—
Écart de cotisation / an—
Cotisation théorique / logement / mois—
Déficit maximal projeté—
Travaux projetés sur l’horizon—
La jauge compare, aux échéances des travaux, les ressources actualisées et les coûts actualisés. Les 31 composantes et leurs coûts sont fictifs; ils sont ajustés proportionnellement au nombre de logements. La cotisation théorique requise est calculée sur 120 ans, même si l’horizon affiché est plus court. Les couleurs ne sont pas des seuils réglementaires.
MAÎTRE INSPECTEUR
Votre fonds de prévoyance est-il suffisant ?
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AVERTISSEMENT — SIMULATION THÉORIQUE
BASE DE RÉFÉRENCE : IMMEUBLE STANDARD — DÉPRÉCIATION LINÉAIRE. BÂTIMENT DE RÉFÉRENCE : SIMULATION MAÎTRE INSPECTEUR.
Il s’agit d’un bâtiment fictif et de coûts théoriques. Tous les calculs peuvent ne pas s’appliquer à votre immeuble. Vous devez consulter un professionnel afin d’obtenir les valeurs du fonds de prévoyance applicables à votre immeuble.
Les quantités, coûts unitaires, dates de dernier remplacement et durées de vie résiduelles SONT FICTIVES. Les composantes optionnelles ne sont pas présumées présentes dans votre bâtiment, même si toutes les cases sont activées par défaut.
Les seuils sont indicatifs et ne constituent pas une attestation de conformité à la Loi 16. Le modèle ne remplace pas une inspection des parties communes ni une estimation détaillée des coûts.
01 — Paramètres de l’immeuble
Simulation fondée sur un immeuble fictif. Les valeurs et coûts sont théoriques. Les composantes sont incluses par défaut. La cotisation recommandée est établie sur l’horizon complet de 120 ans; les cotisations augmentent de façon linéaire : chaque année, on ajoute le même pourcentage du montant de l’an 1 (à 3 %, l’an 2 = an 1 + 3 %, l’an 3 = an 1 + 6 %, et ainsi de suite) — jamais d’intérêt composé sur les cotisations.
Comparé à quoi? À chaque échéance de travaux, l’aiguille compare vos ressources — le solde actuel du fonds plus les cotisations à venir, actualisées — à vos travaux projetés, actualisés. Elle retient le point le plus serré de l’horizon. Elle bouge donc quand vous changez les cotisations; le solde seul ne la pilote pas — le solde est simplement la balance que vous avez dans le fonds aujourd’hui.
Fonds disponible aujourd’hui—
Dépréciation physique accumulée—
Insuffisance de financement projetée—
Écart de financement en valeur actuelle—
Cotisation recommandée — 1re année—
Cotisation actuelle — 1re année—
Écart initial annuel—
Recommandation / logement / mois—
Déficit maximal — scénario actuel—
Travaux projetés sur l’horizon—
Les couleurs constituent des indicateurs de sensibilisation, et non des seuils réglementaires de conformité à la Loi 16. La dépréciation physique est calculée séparément.
03 — Dépréciation physique pondérée
Âge du bâtiment—
Dépréciation physique actuelle—
Coût de remplacement—
Valeur physique dépréciée—
Dépréciation pondérée selon l’âge du bâtiment (%)
04 — Inventaire des composantes (modifiable)
Décochez une composante pour l’exclure, ou ajustez ses quantité, coût, dates et durées de vie : toute la simulation se recalcule aussitôt, jauge comprise.
Les deux lignes de cotisations sont des droites : la hausse annuelle est linéaire (+ le même montant chaque année, soit le taux d’indexation appliqué au montant de l’an 1), conformément à la règle des +3 % par année.
Échéancier des travaux
Année
Groupe
Composante
Montant (avec inflation)
Flux annuels
Année
Cotisations actuelles
Cotisations recommandées
Travaux
Solde — actuel
Solde — recommandé
06 — Méthode et limites
Jauge. À chaque année de l’horizon affiché, le modèle compare les ressources actualisées (solde actuel du fonds + cotisations actuelles à venir) aux travaux projetés actualisés, puis retient le ratio le plus faible : c’est la couverture affichée, plafonnée à 100 % pour l’aiguille. Bandes : 0–25 % rouge, 25–50 % orange, 50–75 % jaune, 75–100 % vert. Modifier les cotisations fait donc bouger l’aiguille.
Cotisations. La cotisation recommandée est la cotisation de première année la plus faible qui maintient le solde projeté non négatif à chaque fin d’année, établie sur l’horizon complet de 120 ans. Actuelles comme recommandées, les cotisations augmentent ensuite de façon linéaire : + taux d’indexation × montant de l’an 1, chaque année (à 3 % : an 1 = 100 %, an 2 = 103 %, an 3 = 106 %…). L’inflation, elle, s’applique aux coûts des travaux de façon composée, et le rendement s’applique au solde.
Dépréciation. Chaque composante se déprécie linéairement sur sa vie utile et est remise à zéro à son remplacement. Les travaux échus sont provisoirement placés en année 1. Les coûts sont théoriques; ce modèle ne constitue pas une étude professionnelle du fonds de prévoyance au sens de la Loi 16.
Maître Inspecteur — Simulation théorique à titre indicatif seulement. Les montants sont en dollars canadiens.
SOS CONDO – La nouvelle plateforme pour la gestion de votre copropriété
Simplifiez la Gestion de Votre Condominium Restez conforme à la Loi 16 — sans complexité
SOLUTION: Un système numérique de gestion des demandes de travaux qui centralise les requêtes, suit leur statut et réduit les échanges inutiles — permettant des délais de réponse plus rapides avec un minimum de dérangement pour les résidents.
SOLUTION: Prioriser à l’aide d’outils de gestion de projet — planifier sa semaine, déléguer quand c’est possible, et mettre en place des systèmes qui évitent de réinventer la roue à chaque nouveau problème.
Obligations légales à plusieurs paliers de gouvernement
SOLUTION: Une liste de conformité permanente, révisée selon un calendrier fixe, combinée à l’accès à une expertise spécialisée (juridique ou inspection) pour détecter les obligations de façon proactive plutôt qu’après une plainte ou une pénalité
Utiliser la technologie tout en maintenant un service personnalisé
SOLUTION: Déployer l’automatisation (portails, paiements numériques, communications automatisées) pour les tâches routinières à volume élevé, tout en gardant un accès facile à une vraie personne pour tout ce qui exige du jugement ou de l’empathie. L’outil doit réduire les frictions, pas remplacer l’humain.
SOLUTION: En tant que syndicat de copropriété, votre assurance doit couvrir le bâtiment que vous gérez, mais aussi le contenu des aires communes, sans oublier votre responsabilité civile.
Notre but : que vous ayez l’esprit tranquille. C’est pourquoi on vous protège à tous les paliers grâce à une inspection qui atteste la durée de vie restante de vos composants — toiture, structure, systèmes mécaniques et plus encore.
Vous aurez accès à l’experience de nos inspecteurs. Tous nos inspecteurs ont complété des milliers d’inspections et des heures de formations.
ENGAGEMENT
Nous avons à coeur votre satisfaction et nos inspecteurs suivent un code d’éthique très stricte. Nous inspectons votre immeuble comme le nôtre.
CERTIFICATIONS
Nos membres ont gagné des prix et certifications BOMA BEST le leader dans l’industrie concernant la gestion technique des immeubles.
ASSURANCES
Votre protection est notre priorité. Tous nos inspecteurs sont certifiés et sont couverts par une police d’assurance obligatoire pour erreurs et omissions.
Pourquoi nous choisir
EXPÉRIENCE
Vous aurez accès à l’experience de nos inspecteurs. Tous nos inspecteurs ont complété des milliers d’inspections et des heures de formations.
CONNAISSANCES
Nous avons à coeur votre satisfaction et nos inspecteurs suivent un code d’éthique très stricte. Nous inspectons votre immeuble comme le nôtre.
CERTIFICATIONS
Nos membres ont gagné des prix et certifications BOMA BEST le leader dans l’industrie concernant la gestion technique des immeubles.
ASSURANCES
Votre protection est notre priorité. Tous nos inspecteurs sont certifiés et sont couverts par une police d’assurance obligatoire pour erreurs et omissions.
NOUS SERVONS LES SYNDICATS DE COPROPRIÉTÉ, LES PARTICULIERS ET LES ENTREPRISES
Le bilan de santé d’un immeuble évalue et identifie les éventuels problèmes, les risques potentiels et fournit des recommandations pour assurer la sécurité et le bon fonctionnement de l’immeuble.
Les inspections commerciales sont conçues pour vous aider à évaluer les risques liés à l’achat d’un bien immobilier industriel ou la conclusion d’un bail à long terme sur un local commercial.
Que vous souhaitiez une inspection complète du bâtiment avec des rapports détaillés pour chaque unité, ou une inspection ciblée axée uniquement sur les systèmes principaux et une unité représentative, nous nous adaptons à vos préférences.
Notre inspection pré-achat résidentielle couvre tous les éléments de votre maison, de la toiture aux fondations. Elle comprend une évaluation approfondie des principaux systèmes de la maison, ainsi qu’une inspection détaillée de chaque pièce à l’intérieur.
Nos inspections de copropriétés couvrent tous les éléments intérieurs d’une unité de copropriété ainsi que les parties communes telles que le garage et les espaces d’entreposage. Des inspections spécialisées sont disponibles pour les OBNL et les copropriétés indivises.
Nous sommes fiers de fournir des services d’inspection en bâtiment de qualité supérieure dans plusieurs régions. Notre objectif est d’offrir nos services professionnels aux clients situés dans une vaste zone géographique.
Grand Montréal : Nous nous déplaçons dans un rayon de 150 km autour de nos bureaux situés au 5548 Saint-Patrick St., Montreal, Quebec H4E 1A9
Capitale-Nationale : Nos inspecteurs en bâtiment desservent la ville de Québec et les régions avoisinantes dans un rayon de 50 km autour de Ville de Québec.
Outaouais : Nous desservons des clients dans un rayon de 100 km autour de Gatineau.
Estrie : Nous nous déplaçons dans la ville de Sherbrooke et 50 km autour de Sherbrooke.
CE QUE NOS CLIENTS DISENT DE NOUS
Témoignages
J’ai beaucoup aimé l’inspection, pour en avoir déjà fait faire à quelques reprises, celle de Maitre Inspecteur est très précise, un grand merci!
Alexandre Theriault-Lachance / Particulier
Très professionnel et compétent. Son expertise est inégalée. Nous avons utilisé les services de son équipe à plusieurs reprises et ils ne nous ont jamais déçus. Nous le recommandons à tous ceux qui ont besoin d’une inspection pour leur propriété résidentielle ou commerciale.
Ana Petcu / Entreprise
Excellente compagnie d’inspection. Nous avons utilisé les services plus d’une fois. Emil est un tres bon vulgarisateur des notions techniques. Toujours à l’ecoute. Aucune probleme depuis 2020.
