La Régie du Bâtiment du Québec (RBQ) a instauré la loi 122 impérative une inspection exhaustive des façades pour les bâtiments de 5 étages et plus, ainsi que pour les dalles de roulement et les parkings surélevés.
Cette inspection doit être effectuée sous la supervision d’un ingénieur, membre de l’Ordre des Ingénieurs du Québec (OIQ).
La loi 122 concerne non seulement les propriétaires de bâtiments, mais également les syndicats de copropriété. Les propriétaires individuels et les gestionnaires de bâtiments de grande hauteur sont ainsi responsables de veiller à ce que ces inspections régulières soient réalisées. Cette réglementation a été mise en place pour assurer la sécurité des occupants et du public, et pour garantir que tous les aspects structurels et fonctionnels des bâtiments respectent les normes de sécurité actuelles.
Quant aux syndicats de condominium, ils sont également dans l’obligation de se conformer à cette loi. Les membres du conseil d’administration des syndicats sont donc chargés de planifier et de veiller à l’exécution de ces inspections, en coordination avec un ingénieur certifié. En veillant à respecter la loi 122, les syndicats de copropriété contribuent à maintenir la sécurité des résidents, ainsi que la valeur et l’intégrité des immeubles qu’ils représentent.
L’inspection des façades, une nécessité pour votre immeuble
L’inspection des façades est un processus essentiel qui permet de détecter et de corriger tout défaut ou dommage structurel pouvant mettre en danger la sécurité des occupants et du public. Il s’agit également d’une obligation légale pour les propriétaires d’immeubles de grande hauteur.
Quelles sont les responsabilités des propriétaires et des syndicats en matière de façades ?
Les propriétaires et les syndicats des immeubles concernés doivent maintenir un registre tout au long de la durée de vie du bâtiment. Ils sont également tenus de faire inspecter périodiquement les façades par un professionnel et de suivre les directives de la Régie si des conditions dangereuses sont identifiées.
Ces directives peuvent inclure la mise en œuvre de mesures d’urgence, la notification à la RBQ, l’exécution de travaux correctifs, entre autres. Pour une compréhension détaillée des obligations, nous vous encourageons à consulter le site web de la RBQ.
À quel moment faut-il faire vérifier les façades et par qui ?
Les inspections des façades doivent être réalisées exclusivement par des professionnels qualifiés tels que des ingénieurs ou des architectes.
La première inspection doit impérativement être réalisée au plus tard le jour du dixième anniversaire de la construction de l’immeuble. Par la suite, ces inspections doivent être effectuées tous les cinq ans. De plus, il est à noter que l’inspection des façades ne doit pas avoir lieu plus de six mois avant la rédaction et la soumission du rapport d’inspection.
Pourquoi choisir notre service d’inspection des façades ?
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En optant pour notre service, vous bénéficierez de :
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Rapports d’inspection détaillés et compréhensibles, conformes aux exigences de la Loi 122.
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Un service client dédié pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus.
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